maison à vendre Le Houga, Gers

€ 98.900

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À seulement 10 minutes de Nogaro, découvrez cette vaste maison de caractère de prés de 500m2, offrant un énorme potentiel pour tous types de projets : hôtel, club privé, bar, coliving, ou divisions en plusieurs logements.Implantée sur axe passant, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité un atout majeur pour toute activité commerciale ou touristique.Éditée sur trois niveau, elle nécessite des travaux de rénovation, mais séduit par ses volumes généreux, et sa configuration modulable, laissant libre cours à votre imagination.Son emplacement stratégique, à proximité des commerces, écoles, restaurants, et à seulement 10km de l'autoroute A65,en fait un lieu idéal pour concrétiser vos projets.Une opportunité UNIQUE à saisir, alliant visibilité, potentiel et charme authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laetitia COUILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7164393
reference :	830031206151
departement :	Gers
proche :	Le Houga
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	490 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 98.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Barcelonne du gers - Couillard

agent immobilier :	Optimhome Barcelonne du gers - Couillard
nom :	Laetitia Couillard
adressse :	9 route du houga 32720 Barcelonne du gers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Barcelonne du gers - Couillard

frais estimés de ce bien à Le Houga (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.298
Taxe foncière Estimation	Entre € 198 et € 692
Taxe habitation Estimation	Entre € 197,80 et € 494,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).