Au cœur d'un environnement très calme et préservé, cette ancienne ferme landaise exceptionnelle séduit immédiatement par son authenticité.La maison principale, construite en pierre et colombages, incarne parfaitement l'architecture traditionnelle des Landes.Elle possède notamment un patio fermé situé à l'ouest de la maison, élément rare qui lui confère un charme tout particulier. Protégé du vent et du soleil, cet espace devient naturellement le lieu idéal pour les repas d'été et les moments de détente.Au rezdechaussée :Une entrée avec escalier menant à l'étageUne grande pièce de vie conviviale de 60 m2 comprenant : un salon avec cheminée à feu ouvert un espace salle à manger un second salon équipé d'un poêle à bois avec portefenêtre ouvrant sur le jardinUne cuisine donnant directement sur le patioUn cellier et un WCTrois chambres dont l'une possède un coin bureau qui peut aussi se transformer en dressingUne grande salle de bainsUn local technique / buanderieÀ l'étage :Une très belle mezzanine qui peut servir de bureauDeux chambresUne salle d'eauUn grenier aménageable, offrant un espace supplémentaireLe jardin qui entoure la maison est particulièrement agréable. Il est aujourd'hui organisé autour de plusieurs potagers et d'un verger, parfait pour profiter d'un mode de vie proche de la nature.La piscine, actuellement utilisée comme réserve d'eau, peut facilement être remise en service.Sur la propriété se trouvent également : un ancien poulailler ou pigeonnier aménagé en logement indépendant, nécessitant quelques travaux pour poursuivre cette destination (séjour, cuisine, salle d'eau et deux chambres) un ancien chais au style typique, aujourd'hui utilisé comme garage et espace de stockage un bosquet de chênes abritant un coin détente avec table et hamac un bois qui descend jusqu'au ruisseau, où l'on dit que l'on peut ramasser des champignonsUn grand parking est aménagé devant la maison.La maison bénéficie déjà d'améliorations importantes : toiture neuve, chauffage central avec chaudière bois de récente et de marque reconnue, fenêtres neuves en double vitrageCette maison landaise authentique vous séduira. Elle est idéale pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet d'accueil. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.944568
