maison à vendre Lectoure, Gers

€ 218.000

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Maison de ville à Lectoure avec terrasse garage et terrain non attenant. 5 chambres, grand salon, garage, potager et puits ! Cette grande maison de ville 216m2 est située au cœur de Lectoure, une charmante ville thermale. Elle dispose d'une terrasse, d'un terrain non attenant d'environ 180m² parfait pour un potager, et d'un garage de 16m² pour votre voiture. Parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du potentiel. Ce qui rend cette maison unique : Terrasse ensoleillée : Profitez de moments de détente en plein air sur la grande terrasse semi-couverte de 48m². 5 chambres dont une pourrait être amménagé en suite parentale : Idéal pour une famille nombreuse ou pour accueillir des amis. Grand salon avec pierres apparentes et poutres : Un espace chaleureux et convivial pour se détendre. Potentiel locatif : La maison peut être facilement divisée en deux habitations distinctes avec entrées indépendantes, compteurs d'eau et d'électricité, pour un revenu locatif potentiel. Lectoure bénéficie de Thermes accueillant des curistes d'Avril à novembre. Toutes commodités à proximité : Boulangeries, coiffeurs, écoles... tout est à quelques minutes à pied. Grand terrain : Cultivez vos propres fruits et légumes grâce à un grand terrain non attenant, arrosé par un puits. La maison est en bon état mais nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. Les futurs propriétaires auront ainsi la possibilité de la personnaliser selon leurs envies. Prix : 251000€ FAI Surface de 216m2 avec un système de chauffage sur 140m2. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. PS : Cette maison est également parfaite pour ceux qui recherchent un pied-à-terre dans le Gers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) »

détails du bien

Franimo nr:	#6896872
reference :	12011334911
departement :	Gers
proche :	Lectoure
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	5
surface du bien :	216 m2
surface du terrain :	183 m2
prix :	€ 218.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	265
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	69
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Lectoure (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.492
Taxe foncière	€ 1.830
Taxe habitation Estimation	Entre € 436 et € 1.090
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).