À 18 minutes de Lectoure, direction CondomDans un village gersois paisible, baigné de lumière, entre vignes, bastides et collines douces, cette maison en pierre a retrouvé toute sa splendeur grâce à une rénovation soignée, respectueuse de son histoire et de son âme.Derrière ses murs patinés par le temps, se déploie une atmosphère apaisante, des volumes généreux et une véritable douceur de vivre.Ici, on ralentit naturellement. On respire.La maison offre environ 215 m² habitables, répartis sur trois niveaux, pensés pour accueillir, partager… tout en préservant l'intimité de chacun. Une maison qui s'adapte à votre mode de vieAu rez-de-chaussée, un logement indépendant, discret et parfaitement intégré, propose :une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, et un espace bien-être avec sauna.Un lieu à part, calme et intimiste, idéal pour recevoir famille et amis, envisager un accueil ponctuel ou simplement conserver un espace autonome, “au cas où”.Au premier étage, la maison principale s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, avec cuisine ouverte, prolongeant naturellement la vie vers l'extérieur.Les baies donnent directement sur le jardin et la piscine chauffée, invitant à vivre dedans comme dehors.Une suite parentale complète ce niveau, offrant confort et intimité au quotidien.Sous les toits, deux nouvelles suites accueillent vos proches, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bain, dans une ambiance douce, feutrée et chaleureuse. Un extérieur intime et soignéLe terrain clos de 1 100 m², arboré et facile à vivre, propose :une piscine chauffée propice aux moments de détente, une grange en bois de 75 m², aujourd'hui utilisée comme annexe mais offrant de multiples possibilités, plusieurs espaces de repos, à l'ombre ou au soleil, selon les envies, un portail électrique venant parfaire l'ensemble.La vue dégagée et l'environnement calme renforcent ce sentiment de refuge et de sérénité. Côté techniqueRénovation récente (électricité, plomberie, placo)Menuiseries double vitrageChauffage performant (poêle à granulés et insert)Toiture en bon étatRaccordement au tout-à-l'égoutConfiguration permettant un usage indépendant du rez-de-chaussée Une maison pour ceux qui cherchent plus qu'un logementCe bien s'adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie, un équilibre entre authenticité, confort et liberté d'usage.Une maison qui ne s'impose pas, mais qui accompagne les projets de vie, aujourd'hui comme demain. Une visite suffit pour en saisir l'atmosphère. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.920260
