maison à vendre Lectoure, Gers

À seulement 10 minutes de Lectoure, venez découvrir cette superbe maison en pierre entièrement rénovée, nichée dans un environnement paisible, avec piscine et joli jardin arboré.\nLa rénovation contemporaine allie charme de l’ancien et confort moderne pour créer un espace de vie agréable et fonctionnel.De plainpied, l'entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 65 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses portesfenêtres donnant sur la terrasse exposée sudouest. Une cheminée centrale apporte une touche chaleureuse.La spacieuse cuisine de 30 m², entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur une seconde terrasse idéale pour les repas en extérieur. Une arrièrecuisine complète cet espace.\nLe coin nuit se compose de deux chambres partageant une salle de bain, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bain privative. Des rangements et une buanderie/chaufferie complètent le rezdechaussée.\nÀ l’étage, un escalier mène à une mezzanine aménagée en petit bureau, puis à une grande salle de jeux située dans la tour, offrant un espace original et convivial. Une quatrième chambre, avec WC et lavabo, y est également installée.\nÀ l’extérieur, vous profiterez d’une agréable piscine 12 x 6 m, accompagnée de sa terrasse couverte et de sa cuisine d’été, parfaite pour savourer les belles journées gersoises en toute convivialité.\nUn garage de 77 m², avec un étage de même superficie, offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’extension.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n