maison à vendre Lectoure, Gers

€ 549.000

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Opportunité Rare : Immeuble de 250 m² au Cœur de Lectoure Ville Thermale Historique Situé sur le tracé mythique du Chemin de SaintJacquesdeCompostelle, au sein de la très prisée cité thermale de Lectoure, cet immeuble de plus de 250 m² représente une opportunité immobilière de premier ordre. Un Bien Polyvalent à Fort Potentiel Actuellement configuré pour l'accueil touristique, l'immeuble est vendu entièrement équipé pour une activité immédiate : 6 Logements Meublés : 4 studios chaleureux et 2 appartements de type T2. Activité en cours : Une réputation déjà établie pour l'accueil des pèlerins. Double Cible Locative : Grâce à son statut de ville thermale, le bien est idéal pour la location aux curistes (séjours longue durée) ou le locatif classique. Charme et Modularité Pour ceux qui recherchent une résidence unique, l'immeuble peut être transformé en une somptueuse maison de famille offrant jusqu'à 6 chambres spacieuses. Les "Plus" qui font la différence : Le Patio : Un espace extérieur de 30 m², rare en centreville, parfait pour la détente. La Cave : Spacieuse, dotée d'une sortie indépendante, idéale pour un local à vélos (très demandé par les pèlerins/touristes) ou du stockage. Pourquoi investir ici ? Lectoure est l'un des fleurons du Gers, alliant patrimoine historique, dynamisme thermal et flux constant de visiteurs internationaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »

détails du bien

Franimo nr:	#7272451
reference :	E94BC1D5C1164EAB
departement :	Gers
proche :	Lectoure
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	6
surface du bien :	266 m2
surface du terrain :	100 m2
prix :	€ 549.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	195
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Lectoure (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.265
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 3.493
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.098 et € 2.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).