maison à vendre Ligardes, Gers

€ 45.000

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Située sur l'axe AGENCONDOM, elle constitue une belle opportunité de visibilité pour un investisseur, artisan, projet professionnel ou un particulier désireux d'entreprendre de gros travaux.Accès : Depuis la route départementale ou le chemin communal au centre du village (sous réserve de certificat d'urbanisme opérationnel selon votre projet).Volumes et agencement :Rezdechaussée : Plateau de 7 pièces sur 191 m².Étage : Combles aménageables en 2 espaces distincts, doublant potentiellement la surface.Niveau 1 : Pièce supplémentaire en soussol et garage.Terrain et potentiel :Surface totale : 2 920 m², offrant de nombreuses possibilitésAménagement : Division parcellaire ou extensions possibles selon réglementation locale. Ou, pourquoi pas, construire sur le terrain arboré une maison en pierre à partir des vestiges de la maison ancienne?"État du bâti :La maison n'est pas habitable en l'état. Les planchers, plafonds et la toiture nécessitent une sécurisation importante ou une démolition totale. La végétation environnante demande également un nettoyage complet pour révéler tout le potentiel du parc.Points forts :Terrain stratégique de 2 920 m² dans le nord du Gers, à 20mn de l'autoroute et du projet de la future gare LGV d' AGEN.En raison de la fragilité de la structure, les visites sont strictement encadrées pour garantir votre sécurité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laura ANTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7268560
reference :	830034500652
departement :	Gers
proche :	Ligardes
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	191 m2
surface du terrain :	2920 m2
prix :	€ 45.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Cornebarrieu - Antin

agent immobilier :	Optimhome Cornebarrieu - Antin
nom :	Laura Antin
adressse :	63 Villa C301 63 Route de Pibrac 31700 Cornebarrieu France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Cornebarrieu - Antin

frais estimés de ce bien à Ligardes (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.590
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 90 et € 315
Taxe habitation Estimation	Entre € 90 et € 225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).