maison à vendre Lombez, Gers

€ 274.000 285 000 €

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VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE — CALME, CONFORT & PRIVILÈGESDécouvrez cette villa de plain-pied de 120 m², idéalement située au sein du domaine préservé et sécurisé du Château de Barbet. Sur une parcelle arborée de 723 m², orientée Est-Ouest et totalement à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie paisible.Vous apprécierez notamment :• Sa piscine privative (7 x 4,5 m)• Ses deux terrasses parfaites pour les moments de détente• Son environnement serein, au cœur d'un domaine verdoyant et convivialL'intérieur propose une distribution fonctionnelle :– Cuisine aménagée– Salon/séjour ouvrant largement sur l'extérieur– Quatre chambres– Salle de bains avec douche et deux WC– Buanderie et cellier, pensés pour votre confort quotidienLa villa peut être vendue entièrement meublée, offrant ainsi une solution clé en main — idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.En tant que résident du Parc Résidentiel du Château de Barbet, vous bénéficiez d'infrastructures de qualité : Piscines Salle de fitness & saunas Tennis, beach-volley, boulodrome Bar, restauration rapide, animations saisonnières Un lieu de vie unique, où nature, confort et convivialité se rejoignent harmonieusement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette villa. Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2120€ soit 176€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PARIS 7EME ARRONDISSEMENT) Christèle CHARRIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897641

détails du bien

Franimo nr:	#7048902
reference :	340934880648
departement :	Gers
proche :	Lombez
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	723 m2
prix :	€ 274.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	215
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Charrier

agent immobilier :	Capifrance Charrier
nom :	Charrier
adressse :	75020 Paris 20eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Charrier

frais estimés de ce bien à Lombez (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.345
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 548 et € 1.918
Taxe habitation Estimation	Entre € 548 et € 1.370
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).