Niché dans la campagne vallonnée magnifique du Gers, cette ferme gasconne remarquable offre une rare combinaison de caractère authentique, d'hébergement généreux et d'un potentiel de style de vie exceptionnel.Entretenue avec soin et pleine de caractéristiques originales, la propriété comprend une maison principale de six chambres, quatre hébergements pour invités indépendants, une piscine, un petit vignoble et de magnifiques jardins aménagés. Que vous recherchiez une maison familiale spacieuse, un refuge français paisible ou une propriété avec un potentiel de location de vacances établi, c'est une opportunité merveilleusement polyvalente.Une maison pleine de caractère gasconDès votre entrée, l'histoire et la personnalité de la propriété sont immédiatement visibles.La maison principale s'ouvre sur un charmant couloir en colombage avec un sol en terracotta traditionnel. Le salon de 24 m² combine un sol en terracotta chaud, une cheminée ouverte et un plafond en plâtre décoratif, tandis que la salle à manger impressionnante de 28 m² est un point culminant particulier, présentant des poutres d'origine, des murs en pierre apparente, une cheminée rustique avec poêle à bois, un évier en pierre d'origine.La cuisine attenante équipée est pratique et accueillante, tandis qu'un bureau séparé offre un espace idéal pour travailler à domicile.Au rezdechaussée, deux chambres partagent une salle de bain familiale magnifiquement aménagée, rendant cette partie de la maison particulièrement adaptée aux familles ou aux invités. Une buanderie, un placard, un atelier et une chaufferie offrent des espaces supplémentaires utiles.À l'étage, le sentiment de caractère se poursuit. Le palier lumineux conserve ses murs en colombage exposés et mène à quatre autres chambres. La chambre principale est particulièrement attrayante, avec des planchers d'origine, des placards équipés et une cheminée d'époque, ainsi qu'une salle de bain attenante. Une deuxième chambre bénéficie également d'une salle de bain attenante, tandis que les autres chambres partagent une salle de bain familiale.Une propriété au sein d'une propriétéL'une des caractéristiques exceptionnelles de cette propriété est la collection d'hébergements indépendants.L'ancien hangar a été transformé en un gîte de deux chambres, tandis que deux autres gîtes — l'un avec une chambre et l'autre avec deux chambres — donnent directement sur la zone de la piscine. Une terrasse couverte et un barbecue créent un cadre merveilleux pour les rassemblements d'été et la vie de vacances détendue.Un quatrième gîte bénéficie d'une vue attractive sur le vignoble, tandis qu'un hangar important borde les vignes et offre des vues étendues vers les Pyrénées.Cette disposition exceptionnelle offre une réelle flexibilité : accueillir la famille et les amis, créer une entreprise de location de vacances à succès, ou simplement profiter de beaucoup d'espace et d'intimité.Jardins, piscine et vignobleLes espaces extérieurs sont tout aussi spéciaux.Une jolie cour murée se trouve à l'avant de la maison, avec une pergola offrant une ombre bienvenue pour de longs déjeuners et des soirées détendues en plein air. Audelà, des jardins matures entourent la propriété, avec des arbustes établis, des plantes à fleurs et des arbres matures magnifiques créant un cadre paisible et privé.La piscine et la terrasse couverte attenante constituent le point central de la vie estivale, tandis que le vignoble ajoute un sens indéniable de lieu et de connexion à la campagne gasconne environnante.Une opportunité de style de vie rare dans le GersCe n'est pas seulement une propriété de caractère. C'est un lieu où la maison, l'hospitalité et les plaisirs de la vie rurale française peuvent se rejoindre.Avec son architecture authentique, son hébergement étendu, sa piscine, son vignoble, ses jardins matures et ses vues sur les Pyrénées, c'est une propriété exceptionnellement complète dans un coin magnifique du Gers.Une opportunité merveilleuse de vivre, accueillir des invités, générer des revenus locatifs — ou simplement fuir à la campagne et profiter du style de vie exceptionnel que Gascony a à offrir. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2430€ ~ 3300€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Jane SNOW Agent commercial EI RSAC RSAC AUCH ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) %
