maison à vendre Magnan, Gers

€ 114.000

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MAGNAN, à mi chemin entre NOGARO et LE HOUGA, vous aimerez cette jolie maison T4 en plain-pied de 93 m² habitables sur plus de 4000 m² de terrain.Vous découvrirez un salon avec sa vieille cheminée, une cuisine à moderniser avec un cellier attenant, 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne récente, et un wc.A l'extérieur, vous bénéficierez d'un abri pour votre véhicule et de diverses dépendances utiles pour y stocker vos matériels de jardin ou de bricolage. Le terrain de 4316 m² est très agréable, plat, arboré et clôturé.La maison est en bon état structurel et il faudra prévoir des travaux pour moderniser cette maison pour la mettre à votre goût et aux normes actuelles (électricité, double vitrage, isolation,...).Les commerces et les commodités de NOGARO et du HOUGA sont situées à quelques minutes seulement.N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.901790

détails du bien

Franimo nr:	#7066961
reference :	340939518615
departement :	Gers
proche :	Magnan
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	93 m2
surface du terrain :	4316 m2
prix :	€ 114.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	371
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guede

agent immobilier :	Capifrance Guede
nom :	Guede
adressse :	32720 Barcelonne Du Gers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guede

frais estimés de ce bien à Magnan (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.337
Taxe foncière Estimation	Entre € 228 et € 798
Taxe habitation Estimation	Entre € 228 et € 570
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).