maison à vendre Marciac, Gers

€ 240.000

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Située en position dominante entre Maubourguet ( 7,5km ) et Marciac ( 10km ) cette propriété offre une vue exceptionnelle et imprenable sur toute la chaine des Pyrénéesl'accès en véhicule se fait par un large portail électrique ouvrant sur une allée qui donne directement accès au double garage équipée de portes électriques.Pour accéder à la partie habitation vous pourrez prendre un véritable ascenseur qui dessert directement le salon de plus de 50 m2!Depuis le salon très lumineux et largement ouvert sur l'extérieur votre regard sera directement porté sur nos belles Pyrénées et pour en profiter pleinement vous trouverez dans le prolongement du salon une vaste terrasse idéale pour les moments de convivialité.la cuisine équipée et sur mesure fera le bonheur de votre quotidien et déclenchera peut-être des vocationsLa maison possède 3 vastes chambres et un bureau mais également un appartement indépendant de 31m2Idéal pour des locations saisonnières pendant la période du jazz in Marciac et ainsi générer quelques revenus.Côté jardin , le terrain s'étend sur 3950m2 clôturé avec une partie plate et l'autre en penteun grand abri se trouve sur le terrain pour stocker les 2 roues , tondeuses ou autres .Une piscine hors sol vient complémenter le tout idéalement positionnée pour profiter de la vue pendant la baignade.coup de coeur assurébien rare et unique sur le secteur à visiter sans tarder! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TARBES) Christophe INNOCENTE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.873518

détails du bien

Franimo nr:	#6967141
reference :	340931319679
departement :	Gers
proche :	Marciac
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	190 m2
surface du terrain :	3975 m2
prix :	€ 240.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	205
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Innocente

agent immobilier :	Capifrance Innocente
nom :	Christophe Innocente
adressse :	65140 Rabastens de bigorre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Innocente

frais estimés de ce bien à Marciac (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.006
Taxe foncière Estimation	Entre € 480 et € 1.680
Taxe habitation Estimation	Entre € 480 et € 1.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).