maison à vendre Marciac, Gers

A 5 minutes de Marciac, cette maison de caractère, propose 4 chambres, une salle de bains, un spacieux séjour avec une mézzanine, un salon, une cuisine équipée, une buanderie, un grand garage, trois caves, sur une parcelle arborée de 4 800m². Vous accédez à la maison par une belle terrasse, la porte d'entrée avec l'encadrement en pierre donne sur un salon (21m²) ou siège une cheminée. Cette pièce dessert par un couloir à votre gauche, un dressing, une chambre (16m²) avec un point d'eau et douche, un wc avec lave-mains et un spacieux séjour (49m²) avec accès à la terrasse, une mezzanine (21m²) surplombe le séjour. En revenant sur vos pas au salon par un couloir à votre droite, vous trouvez une salle de bains avec double-vasques et wc (5.80m²) ainsi qu'une belle chambre (17m²) très lumineuse. A l'arrière du salon un couloir donne sur une cuisine équipée (17m²), un cellier/buanderie (10m²) et un garage (27m²). Un escalier central en bois vous mène à l´étage, vous bénéficiez d'une chambre (10m²), une chambre (19m²) et un grenier. Le toit est en tuile, la construction est en pierre. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau et la production d´eau chaude par un cumulus thermodynamique. L'isolation est en laine de verre et les menuiseries bois sont en simple-vitrage. L´assainissement est par une fosse septique.(non conforme).Elle est à proximité des commodités. Elle est exposée Sud, sans vis à vis, le jardin est agréable et très arboré soit 4800m². Vous serez à 5 minutes de Marciac, du collège, des écoles, 15 minutes d´un golf, 35 minutes de Tarbes,de la gare (TGV), de l'aéroport, de l´autoroute, 1h de Pau du golf, de l'aéroport, 1h40 de l’aéroport de Toulouse, l´Espagne et des pistes de ski, de l'océan, 3 h 30 de la Méditerranée.