maison à vendre Marciac, Gers

ELEGANTE MAISON TRADITIONNELLE de 2004 de PLAIN PIED, avec VUE PYRENEES de 145m2 habitables environ, sur une jardin paysagé de 5700m2 avec dépendances, garage, puits, piscine, terrasse....dans village au charme gascon près de MARCIAC.Le bâti distribue une piece de vie de plus de 50m2 avec espace cuisine s'ouvrant par baies vitrées sur la terrasse et piscine avec VUE PANORAMIQUE sur les PYRENEES, quatre chambres, deux salles de bains.L'exterieur devient un lieu de vie, de repos, de convivialité: la terrasse en travertin entoure la piscine (coque 11m x 4.5m), pool house , douche...la garage deux places, carport 50m2, plusieurs abris jardin.Le terrain de 5700m2 révèle un paysager coté maison et un potager coté jardin, deux portails dont un électrifié. vmcL'esprit écologique de la propriété entraine un usage économique de l'ensemble: l'eau de source alimente deux puits, tous les points d'eau de la maison, panneaux solaires, poêle à granulés, climatisation réversible, micro-station , fibre raccordée, aspiration centralisée, vmc, alarme, très bon DPE (B), PETITE taxe foncière ...Un joli lieu pour une vie simple mais confortable en Gascogne où cultures et culture se cotoyent naturellement, où la convivialité est un étendard !Le Gers vous enivrera plus que l'Armagnac, le St Mont ou le jazz.Bienvenue dans ce petit village patrimonial avec commerces, école .....le reste à découvrir .Medecins, Aeroports, lacs, commerces, associations, cinéma .... à proximitéInformations et visites spécifiquement auprès de Valérie Trinel, capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.892878