maison à vendre Marciac, Gers

A Marciac dans un quartier calme, cette villa avec sous-sol de construction traditionnelle, vous propose, une cuisine équipée, un salon/salle à manger, une salle de bains, une salle d'eau avec douche, trois chambres, un atelier, une buanderie, un garage et deux terrasses, sur une parcelle arborée de 800m².Vous entrez sur un hall desservant à votre droite une cuisine équipée (11.85m²), un salon/salle à manger (30m²) où siège une cheminée, vous avez accès à deux terrasses. Depuis le hall à votre gauche, vous accédez à la partie nuit, vous trouvez un wc avec lave-mains, un réduit, une salle de bains (4.70m²), une chambre (10.95m²) et une chambre (11.50m²) avec une porte donnant sur une des terrasses couvertes et le jardin (sans vis à vis). Cette villa de construction traditionnelle dispose de nombreux placards intégrés.Depuis l'entrée, un escalier vous mène vers le sous-sol où, en souplex, vous apprécierez une chambre (11.50 m²), une buanderie (11.90m²), une salle d'eau avec douche et wc, un atelier avec la chaufferie, un garage. Le toit est en tuile, la construction est traditionnelle. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière mixte au fioul, une cheminée, deux climatisations réversibles. Les menuiseries bois sont en double-vitrage, l'isolation des combles est en laine de verre. L'assainissement au tout à l´égout est conforme. Elle est proche de tous les commerces, de toutes les commodités. Elle est exposée Sud/Est avec une vue sur le clocher de Marciac et la campagne depuis son terrain arboré et clôt de 800m². Vous serez à Marciac et son festival de Jazz prés du collège, des écoles, 15 minutes d´un golf, 40 minutes de Tarbes, de la gare (TGV), de l'aéroport, de l´autoroute, 1h de Pau du golf, de l'aéroport, 1h50 de l’aéroport de Toulouse, l´Espagne et des pistes de ski, de l'océan, 3 h 30 de la Méditerranée.