maison à vendre Marciac, Gers

€ 172.000

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Au cœur de MARCIAC, découvrez cette jolie MAISON TRADITIONNELLE de 140m2 avec garage composée de deux appartements cosy au milieu de son jardin clos et paysagé de 1300m2.Le solide bâti distribue à l'étage un très agréable lieu de vie lumineux de trois chambres, salon avec cheminée, cuisine aménagée, boudoir, salle d'eau.... une ambiance campagnarde.Un petit appartement est aménagée au rezdechaussée permettant une location saisonnière (très demandée dans le secteur pendant le festival et en dehors) ou l'accueil d'un parent.Buanderie, garage attenant, chauffage central, assainissement collectif.Une attention particulière est apportée sur le jardin : vegetation soignée, potager, espace repos.Les commerces, associations, médecins, marché du mercredi, festival de Jazz, écoles sont accessibles A PIED!A 30 min de Tarbes (aéroport et Tgv), une jolie commune où il fait bon vivre ...A très vite pour des informations complémentaires , une visite spécifiquement auprès de Valerie trinel 06.34.42.16.07 ou Laurent Descoubet 06.72.99.54.94 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.925204

détails du bien

Franimo nr:	#7166500
reference :	340931072504
departement :	Gers
proche :	Marciac
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	145 m2
surface du terrain :	1352 m2
prix :	€ 172.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	243
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	52
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Trinel

agent immobilier :	Capifrance Trinel
nom :	Trinel
adressse :	32410 Castera Verduzan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Trinel

frais estimés de ce bien à Marciac (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.327
Taxe foncière Estimation	Entre € 344 et € 1.204
Taxe habitation Estimation	Entre € 344 et € 860
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).