maison à vendre Masseube, Gers

Située entre Masseube et Boulogne-sur Gesse, belle ferme de 150 m² habitables avec de nombreuses dépendances sur un terrain de 1,4 ha.Avec sa mare et son terrain plat, ce bien est idéal pour les amateurs de chevaux ou pour y effectuer du maraîchage. Le terrain peut-être agrandi jusqu'à 13 hectares et ils également possible de réaliser deux habitations indépendantes dans la maison.Vous arrivez dans la cour en longeant les dépendances attenantes de cette ferme en L construite au milieu du 19ème siècle.L'entrée fait face au Sud et donne accès sur la gauche à une grande pièce à vivre de 23 m². Le rez-de-chaussée est complété par une cuisine, une chambre et une salle de douche récemment rénové.A l'étage, vous bénéficiez encore de deux chambres de 10 et 23 m² et d'une pièce derrière la grande chambre particulièrement bien adaptée à la réalisation d'une salle de bain et d'un dressing.La maison nécessite quelques travaux de rénovation mais est habitable immédiatement.Le chauffage est fourni par un poêle à bois et l'assainissement est confié à une fosse septique.L'eau chaude est produite par deux cumulus.Quelques fenêtres sont en double vitrage et les toitures sont en bon état.Le bien dispose également, d'une étable de 70 m², d'un grange ouverte de 50 m², de porcheries de 50 m², d'un chais de 30 m², d'un appentis de 30 m² à l'arrière du bâtiment et d'un autre de 160 m² côté Ouest.La ferme se situe à 10 minutes de Masseube, 15 minutes de Boulogne-sur-Gesse, 35 minutes de Montréjeau et de Saint-Gaudens, à 1H10 de l'aéroport de Toulouse, à 1H30 des pistes de ski, à 2H00 de l'atlantique et à 3H00 de la Méditerranée.Prix du bien, honoraires d'agence inclus dont 7% à charge de l'acquéreur.