maison à vendre Maumusson-Laguian, Gers

Amoureux de nature et de tranquillité, cette maison lumineuse de 130 m² construite en 2003 vous séduira par son environnement paisible, au cœur d'un charmant village viticole avec vue sur les coteaux et les Pyrénées.Un bel espace de vie :La pièce de vie de 50 m², exposée plein sud, offre une belle luminosité toute la journée. La cuisine ouverte de 12 m² est à aménager selon vos envies, pour créer un lieu chaleureux et convivial. Une sortie cheminée est déjà prévue pour l'installation d'un poêle ou d'une cheminée.Un coin nuit fonctionnel :4 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche complètent l'espace de plainpied, idéal pour une vie de famille confortable.Un soussol aux multiples usages :Le soussol intégral de 150 m² (hauteur 2,13 m) dispose d'une porte de garage, d'une entrée indépendante, d'un point d'eau avec douche et lavabo. Parfait pour du rangement, un atelier ou un futur projet d'aménagement.Un grand terrain pour respirer :Sur une parcelle de 3 280 m², vous profiterez d'un extérieur dégagé, avec une vue apaisante sur la campagne environnante et les Pyrénées.Les plus :Pompe à chaleur récenteDPE classé CCalme absolu, très peu de passagesÀ seulement 10 min de Riscle, 20 min de Garlin et Airesurl'Adour — un emplacement pratique à la croisée de plusieurs départements, tout en restant au vert. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PAU) Carole DELANCHY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.924086