maison à vendre Mauvezin, Gers

Cette villa, bâtie en 2005, vous offrira 4 pièces, avec ses 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d’eau, grand espace de vie lumineux. Un sous-sol aménagé avec garage. Située en campagne sur une parcelle de 2000 m²au calme.Située à 50 minutes de l’aéroport de Blagnac, 19 minutes de la rocade d’Aubiet, 23 minutes de Fleurance, 35 minutes d’Auch et 7 minutes de Mauvezin.Côté jour :Une mezzanine triangulaire de 17 m² surplombe le grand séjour de 34 m² environ, de grandes baies vitrées illuminent cet espace.Les baies vitrées s’ouvrent sur 2 terrasses l’une à l’Est et l’autre au Sud, sans vis-à-vis.Un conduit de cheminée avec une sortie sur la toiture a été prévu à la construction, il est donc possible d’installer un poêle.Une climatisation vient d’être installée également pour toute cette partie jour.La cuisine neuve, de couleur blanche, de 12 m² est ouverte sur le salon.Elle est équipée d’une hotte, d’une plaque à induction et d’un four électrique.Une entrée et des Wc séparés complètent ce niveau.Quelques marches séparent la partie jour de la partie nuit.Côté nuit :Deux chambres séparées par une salle d’eau.Une suite parentale composée d’une chambre de 10,93 m² et sa salle de bain avec douche à l’italienne (meuble simple vasque et miroir) de 6 m² environ.Un palier qui mène au sous-sol où se trouvent actuellement un cellier et un espace de rangement.Au sous-sol :Un garage 1 place (24 m² environ) avec portail manuel, chape en béton.Une cave sous le vide sanitaire,Une buanderie de 13 m² avec une grande ouverture horizontale.Un hourdis isolé sépare le sous-sol de l’étage.Informations techniques :Peintures intérieures neuves.Maison avec vide sanitaire partiel.Climatisation réversible dans les pièces de vie.(facture)Chauffage électrique dans les chambres.Cumulus 300 L (Altantic)Peintures des volets battants neuves.Double vitrage PVC BlancBaies vitrées alu + volets roulants imitation bois.Fosse septiqueChemin empierré, pentu.Pas de portail d’entrée.Terrain non clôturé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838957)