maison à vendre Miélan, Gers

€ 265.000

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Située à moins d'1 km d'un village offrant toutes les commodités, cette maison très agréable et bien entretenue vous séduira par son cadre de vie exceptionnel.Caractéristiques principales :Vue dégagée sur les Pyrénées : Profitez d'une vue spectaculaire et imprenable sur la montagne, un véritable atout tout au long de l'année.Environnement calme et paisible : Idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, tout en étant à proximité des commerces et services du village.Maison lumineuse et ensoleillée : Grâce à de larges baies vitrées orientées plein sud, la maison bénéficie d'une belle lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.Grandes pièces à vivre : Les espaces intérieurs spacieux et bien agencés permettent de profiter pleinement de votre intérieur, que ce soit en famille ou entre amis.Joli terrain arboré : Un terrain de 1 500 m² offrant un espace extérieur agréable et intimiste, parfait pour vos moments de détente ou pour vos loisirs. La clôture du terrain est récente et le portail est électrique.Cette maison est aussi agréable à vivre en été avec sa grande terrasse et sa cuisine d'été, grâce à son exposition idéale, qu'en hiver, où elle saura conserver une belle luminosité.Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable, lumineux, et bien situé ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) Corinne FOURQUET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.885413

détails du bien

Franimo nr:	#7005175
reference :	340939762660
departement :	Gers
proche :	Miélan
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	155 m2
surface du terrain :	1500 m2
prix :	€ 265.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	168
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fourquet

agent immobilier :	Capifrance Fourquet
nom :	Corinne Fourquet
adressse :	32170 Mielan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fourquet

frais estimés de ce bien à Miélan (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.726
Taxe foncière Estimation	Entre € 530 et € 1.855
Taxe habitation Estimation	Entre € 530 et € 1.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).