maison à vendre Miélan, Gers

€ 108.000

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À vendre à Miélan, au cœur du Gers, charmante maison à rénover.Située en bordure du village, cette bâtisse de plain-pied offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation.Elle s'implante sur un terrain d'environ 1900 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur généreux ou envisager un agrandissement.L'ensemble comprend également plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies.L'emplacement en bordure du village garantit à la fois calme et proximité des commodités locales.Ce bien constitue une opportunité rare pour créer une habitation à votre goût, dans un cadre typiquement gersois, avec la douceur de vivre et l'authenticité de la région.Parfait pour les familles, les amateurs de travaux ou les investisseurs souhaitant valoriser un terrain .Ne manquez pas cette opportunité unique au cœur du Gers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.924757

détails du bien

Franimo nr:	#7158222
reference :	340931174564
departement :	Gers
proche :	Miélan
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	35 m2
surface du terrain :	1904 m2
prix :	€ 108.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Delprat

agent immobilier :	Capifrance Delprat
nom :	Delprat
adressse :	84170 Monteux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delprat

frais estimés de ce bien à Miélan (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.924
Taxe foncière Estimation	Entre € 216 et € 756
Taxe habitation Estimation	Entre € 216 et € 540
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).