maison à vendre Miélan, Gers

€ 216.000

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Située entre Mirande et Trie sur Baïse, cette maison de plain-pied de 135 m² habitables, bénéficie d’un bâtiment indépendant de 250 m² et d’un terrain de près de 4 hectares.

L’entrée est centrale, sur la gauche, vous trouverez la cuisine et l'arrière cuisine pour une surface totale de 23 m². Sur la droite, le salon séjour de 32 m² équipé d’une cheminée à insert est orienté plein Sud. Une salle de bain (5 m²) un WC séparé et 3 chambres de 10 à 15 m², rendent ce bien très confortable et pratique.

Un grand garage compose le sous-sol de cette maison et multiplie le potentiel aménageable du lieu.

L’environnement est très calme, le bâtiment et le foncier agricole forment une installation idéale pour accueillir un projet avec des animaux ou une activité professionnelle en milieu rural.

La toiture est en parfait état. Les huisseries sont en bois et en simple vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière à fioul. L’assainissement est fonctionnel, mais non conforme.

Les écoles et commodités sont à moins de 8 minutes….

Du terrain supplémentaire est disponible jusqu’à 22 hectares !

Située à 1h30 des Pyrénées, à 1h15 de Toulouse et de son aéroport, et 2h de l’océan.

détails du bien

Franimo nr:	#7208251
reference :	AF26730
departement :	Gers
proche :	Miélan
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	3
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 216.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	376
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	63
> 80G

vendeur

ABAFIM

agent immobilier :	ABAFIM
nom :	Daniel FOURCADE
adressse :	Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes France
langues :	allemand, anglais, espagnol, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence ABAFIM

frais estimés de ce bien à Miélan (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.354
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 432 et € 1.512
Taxe habitation Estimation	Entre € 432 et € 1.080
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).