Maison confortable avec piscine près de MarciacSituée dans un environnement paisible, au bout d'un chemin calme au cœur d'un village du Gers, cette agréable maison familiale se trouve à environ 17 kilomètres de Marciac et à 8 kilomètres de Miélan, dans le département du Gers (32). Entièrement rénovée avec soin et beaucoup d'attention, elle offre aujourd'hui un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.La maison propose une belle pièce de vie composée d'un grand salon convivial et lumineux, prolongé par une cuisine ouverte avec espace salle à manger, formant un ensemble chaleureux et accueillant. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une située à l'étage, permettant une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir. Deux salles de bains viennent compléter l'ensemble. À l'étage, un vaste espace de rangement supplémentaire offre un volume appréciable pour le stockage ou peut être aménagé selon les besoins. Les menuiseries sont en PVC avec volets en bois, garantissant confort et facilité d'entretien.Attenant à la maison, un hangar ouvert d'environ 20 m² bénéficie d'aménagements déjà prévus pour une éventuelle extension, notamment avec l'isolation du sol réalisée en amont. Cet espace offre un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'une pièce supplémentaire.À l'arrière de la maison, le jardin de 3 000 m², orienté à l'est, profite d'une jolie vue dégagée sur la campagne environnante. Une piscine au chlore de 8,5 m x 4,5 m s'intègre harmonieusement dans cet espace extérieur soigné. À proximité, une agréable cuisine d'été permet de profiter pleinement des beaux jours. Un chalet en bois complète les annexes et offre un espace de rangement ou d'atelier supplémentaire. Un grand espace de stationnement permet d'accueillir aisément jusqu'à quatre véhicules.Côté équipements, la maison dispose d'un assainissement individuel par fosse septique conforme aux normes en vigueur. Les travaux de rénovation ont été réalisés avec attention, offrant un bien prêt à vivre, confortable et fonctionnel.L'emplacement constitue un véritable atout : vous bénéficiez du calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités. Marciac, célèbre pour son festival international de jazz, propose commerces, restaurants, écoles et services. Miélan, à seulement 8 kilomètres, offre également les services du quotidien. La ville se situe dans le Gers, en région Occitanie, un secteur recherché pour sa qualité de vie et ses paysages vallonnés.Une maison chaleureuse, idéale pour une vie de famille paisible ou pour profiter d'un cadre de vie privilégié à la campagne, tout en restant proche des commodités. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Charlotte STAPEL + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1810€ ~ 2470€
