maison à vendre Miélan, Gers

€ 89.900

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Dans un quartier résidentiel, à proximité de la gendarmerie de Miélan, découvrez cette maison des années 60 qui offre un beau potentiel après rafraîchissement ! Les caractéristiques du bien : Environ 82 m² habitables 3 chambres Maison située au 1er étage, sur un soussol Soussol avec garage d'environ 85 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement Terrain arboré d'environ 500 m² Climatisation réversible dans le séjour Chauffage central au fioul DPE : E Une maison à personnaliser selon vos envies !Un bon rafraîchissement permettra de remettre cette maison à votre goût et de valoriser son potentiel.Elle conviendra parfaitement : À un primoaccédant À un investisseur à la recherche d'un projet locatif À un acquéreur souhaitant personnaliser son futur logement Miélan, un village gersois plein de charmeSituée au cœur de l'Astarac, Miélan est une ancienne bastide fondée en 1284. Son histoire est marquée par son patrimoine médiéval, son développement autour de la route royale entre Auch et Tarbes et son passé agricole, notamment grâce à son célèbre marché porcin.Aujourd'hui, le village conserve une vie locale agréable avec ses commerces et services de proximité, son patrimoine historique, ses promenades et son lac, idéal pour profiter de l'environnement naturel. Une situation pratique : Environ 15 km de Mirande Environ 35 à 40 km de Tarbes Environ 40 km d'AuchLa RN21 facilite les déplacements entre le Gers et les HautesPyrénées. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactezmoi.Laurent Descoubet Conseiller immobilier Capifrance ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,99% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.975913

détails du bien

Franimo nr:	#7436288
reference :	340933710734
departement :	Gers
proche :	Miélan
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	81 m2
surface du terrain :	579 m2
prix :	€ 89.900

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	290
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	64
> 80G

vendeur

Capifrance Descoubet

agent immobilier :	Capifrance Descoubet
nom :	Laurent Descoubet
adressse :	32400 Riscle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Descoubet

frais estimés de ce bien à Miélan (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.679
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 180 et € 629
Taxe habitation Estimation	Entre € 179,80 et € 449,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).