maison à vendre Mirande, Gers

€ 50.000

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MIRANDE centre, ANCIENNE MAISON DE VILLE du XVIIIs avec BALCON, sur 110m2 + grenier, 2 salles d'eau , garage est un bon rapport qualité-prix pour un premier achat, un investissement.Le Bâti est principalement en colombages et torchis, pierres d'encadrement.Il distribue au rez-de-chaussée deux pieces, salle d'eau et un petit garage.Le 1er étage autoriserait deux chambres et/ou salon, salle d'eau existante.Le grenier (2eme étage) potentiellement aménageable permet actuellement d'avoir une visibilité sur la charpente ancienne en chêne et la couverture. La chaudière au gaz de ville installée en 2011 n'a pas fonctionné, quelques fenetres double vitrage déjà installées. L'escalier gascon et quelques manteaux de cheminées, planchers anciens, ont été préservés.De belles finitions, un peu de travail et de goût, seriez-vous prêts à investir cette agréable maison mirandaise, au calme?Auch 20 minutes, la sous-prefecture du GERS bénéficie d'un beau patrimoine historique et culturel dont les commerces, médecins, associations, écoles et lycée sont accessibles à pied ! Une vie quotidienne simple et agréable .Informations et visites spécifiquement auprès de Valérie Trinel, capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.886964

détails du bien

Franimo nr:	#7028222
reference :	340932133245
departement :	Gers
proche :	Mirande
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	108 m2
surface du terrain :	5 m2
prix :	€ 50.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	320
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	70
> 80G

vendeur

Capifrance Trinel

agent immobilier :	Capifrance Trinel
nom :	Trinel
adressse :	32410 Castera Verduzan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Trinel

frais estimés de ce bien à Mirande (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.934
Taxe foncière Estimation	Entre € 100 et € 350
Taxe habitation Estimation	Entre € 100 et € 250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).