maison à vendre Mirande, Gers

€ 1.590.000

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Entre Mirande et Auch, dans un cadre idyllique avec vue Pyrénées, magnifique hameau composé de trois maisons et trois gites, dépendances, source, 30 ha de terrain agrémenté d’un lac de plus d’1 ha.Cette propriété hors du commun située dans un havre de paix, vous permettra de réaliser tous vos projets privés ou professionnels: Que ce soit pour des fêtes familiales, des mariages, des séminaires d’entreprise, du camping, des activités nautiques, équestres ou bien des retraites consacrées au bienêtre, tout est possible dans ce décor parfait. Les trois habitations principales (125, 320, 440 m²) offrent au total dix chambres, huit salles d’eau et de nombreuses pièces de vie : salons, séjours spectaculaires, salle de jeux ou bien encore salle de sport. Chaque maison a été décorée avec goût. Couleurs et matériaux chaleureux ont été choisis avec soin par les propriétaires afin de donner au lieu tout son caractère. Les trois gîtes de type chalet (27, 27 et 40 m²) sont composés chacun d’un séjour, d’une chambre avec salle d’eau intégrée. Un décor cosy et chaleureux, idéal pour se détendre et tout oublier. Au total, le domaine peut donc accueillir actuellement près de 25 personnes, une capacité qui peut encore être largement augmentée en fonction de vos projets et des autorisations que vous pourrez obtenir.Toutes les huisseries (maisons et gîtes) sont dotées de doublevitrage avec volets électriques en partie. Plusieurs systèmes de chauffage ont été mis en place : gaz, bois, climatisations réversibles. Toutes les toitures sont en très bon état. Assainissement par fosse septique.Vous profiterez également de 8 petites dépendances : atelier avec eau et électricité, hangar ouvert au bord du lac et hangar fermé (80 m²) , abris pour tondeuse et outillages de jardin, poulailler grillagé et une ravissante petite bergerie de 20 m² qui domine toute la chaîne des Pyrénées. Le lac de plus d’1ha vous fournira l’eau pour arroser votre terrain mais vous pourrez y également y pratiquer le paddle ou y faire du pédalo. Son île bucolique reliée par une passerelle métallique sera le refuge idéal pour s'immerger au sein de la faune et de la flore du domaine.A 10 minutes de Mirande, 22 minutes d’Auch, 1 heure de Tarbes, 1H15 de l’aéroport de Toulouse, 1h30 des pistes de ski, à 2h30 de la côte atlantique et à 3H00 de la Méditerranée.

détails du bien

Franimo nr: #7108314
reference : AF26721
departement : Gers
proche : Mirande
type du bien : maison
pièces : 12
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 1000 m2
surface du terrain : 30000 m2
prix : € 1.590.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

ABAFIM

agent immobilier : ABAFIM
nom : Daniel FOURCADE
adressse : Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes France
langues : allemand, anglais, espagnol, français, néerlandais

frais estimés de ce bien à Mirande (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 110.886
Taxe foncière
Estimation
Entre € 3.180 et € 11.130
Taxe habitation
Estimation
Entre € 3.180 et € 7.950
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Mirande, Gers, référence: AF26721

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