maison à vendre Monguilhem, Gers

€ 93.000

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Maison de Village à rénover – Plein Cœur du Bourg de MonguilhemNichée sur la place principale, cette maison séduit par son cachet atypique et son histoire encrée dans les murs.Ses volumes généreux et ses éléments d'époque en font une demeure rare, idéale pour les amateurs d'authenticité.D'une surface habitable d'environ 150 m² répartis sur trois niveaux, elle se compose ainsi :Rez-de-chaussée :Une grande pièce de vie, chaleureuse et accueillante, 37m²Un salon indépendant, 22m²Une cuisine simple à aménager, 12m²Une petite véranda de 9 m², offrant une ouverture sur l'extérieur et la végétationPremier étage : un espace nuit spacieuxTrois chambres de 13m², 14m² et une imposante de 37 m²,Une salle de bain,Dernier niveau : un potentiel à exploiterUn grenier aménageable de 75m² avec la toiture entièrement refaite, offre de nombreuses possibilitésPour l'extérieur, une petite cour intérieure de 40 m², véritable havre de paix vous mettra à l'abris du vis-à-vis.Une dépendance de 80 m² sur deux niveaux, actuellement utilisée en atelier mais facilement transformable en garage ou en espace habitable est un atout supplémentaire pour ce bien.Maison ancienne, elle possède des huisseries bois avec survitrage, des volets manuels cotés place et volets roulants côté cour, un assainissement raccordé au tout-à-l'égout, un chauffage au bois et des radiateurs électriques, l' ADSL disponible,...Idéalement située dans un village vivant et accueillant, à seulement 20 minutes de Mont-de-Marsan et 15 minutes de Barbotan-les-Thermes, cette maison familiale chargée d'histoire n'attend qu'une rénovation pour retrouver tout son éclat.Son prix attractif en fait un investissement idéal, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif.Contactez-moi pour la visiter au plus vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896250

détails du bien

Franimo nr:	#7047971
reference :	340934748844
departement :	Gers
proche :	Monguilhem
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	150 m2
prix :	€ 93.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Breant

agent immobilier :	Capifrance Breant
nom :	Delphine Breant
adressse :	32150 Laree France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Breant

frais estimés de ce bien à Monguilhem (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.892
Taxe foncière Estimation	Entre € 186 et € 651
Taxe habitation Estimation	Entre € 186 et € 465
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).