maison à vendre Montréal, Gers

€ 203.000

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Dans un environnement verdoyant, cette superbe maison en pierre entièrement rénovée allie charme de l'ancien et confort moderne. Implantée sur une belle parcelle entièrement clôturée de 3 028 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature.L'entrée s'effectue par une spacieuse véranda de 27 m², véritable pièce supplémentaire baignée de lumière, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison.Vous découvrirez ensuite une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, formant un bel espace convivial de 38 m², chaleureux et accueillant.Côté nuit : Une première chambre parentale accessible depuis le séjour Une seconde chambre parentale desservie par un couloir depuis la cuisine, offrant confort et intimitéDepuis la cuisine, une portefenêtre mène à une jolie terrasse intimiste, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. En soussol :Une ancienne cuisine à réhabiliter selon vos enviesUne vaste caveUn grand garage accessible par l'extérieur À l'extérieurTerrain plat et entièrement clôturéHangar totalement rénové, parfait pour stockage ou atelierPuitsPlusieurs arbres fruitiersAccès sécurisé par portail électriqueUne propriété pleine de charme, où l'on peut arriver et poser ses valises, tout en profitant d'un environnement naturel.Contactezmoi pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7253065
reference :	830034214260
departement :	Gers
proche :	Montréal
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	106 m2
surface du terrain :	3028 m2
prix :	€ 203.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Condom - Guerrucci

agent immobilier :	Optimhome Condom - Guerrucci
nom :	Sandrine Guerrucci
adressse :	6 rue Jean-Jacques Rousseau 32100 Condom France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Condom - Guerrucci

frais estimés de ce bien à Montréal (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.460
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 406 et € 1.421
Taxe habitation Estimation	Entre € 406 et € 1.015
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).