maison à vendre Nogaro, Gers

€ 472.500

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Didier DEBONO Optimhome vous propose .Découvrez cette magnifique maison lumineuse, entourée d'un parc de près de 2 hectares, avec sa piscine.Elle dispose de plus de 300 m², organisés sur deux niveaux, avec un vaste soussol.Grand salon/séjour de plus de 40 m² avec une cheminée, ouvert sur une véranda.Cuisine équipée avec son coin salle à manger.La propriété dispose de six chambres, incluant une suite parentale et un dortoir d'environ 40 m².Un bureau, deux salles d'eau et une salle de bain équipée d'une douche.Si votre terrain est trop vaste, une section peut être destinée à la construction.À l'extérieur, vous aurez accès à un superbe parc avec une piscine sécurisée, ainsi qu'à un double garage séparé de la maison.La maison est équipée d'une pompe à chaleur neuve .Idéale pour une famille nombreuse ou pour divers projets. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONT DE MARSAN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7222518
reference :	830033766460
departement :	Gers
proche :	Nogaro
type du bien :	maison
pièces :	11
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	300 m2
surface du terrain :	18800 m2
prix :	€ 472.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Aire Sur L'adour - Debono

agent immobilier :	Optimhome Aire Sur L'adour - Debono
nom :	Didier Debono
adressse :	40800 Aire Sur L'adour France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Aire Sur L'adour - Debono

frais estimés de ce bien à Nogaro (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.002
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 945 et € 3.308
Taxe habitation Estimation	Entre € 945 et € 2.362,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).