maison à vendre Panjas, Gers

€ 56.000

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Maison de village en partie rénovée – 71 m² habitables – À 10 min de NogaroSituée au cœur d'un petit village dynamique, à seulement 10 minutes de Nogaro, cette maison de village mitoyenne sur deux faces offre un beau potentiel pour créer votre cocon.D'une superficie d'environ 78 m² habitables, la maison est en partie rénovée et des travaux sont à terminer, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.Des photos de "home staging", réalisées par l'IA vous sont suggérées pour vous projeter dans ce bien.Les huisseries neuves en aluminium avec double vitrage assurent confort et isolation.Un vélux apporte une belle luminosité naturelle à l'ensemble. Petite terrasse exposée Sud.Vous apprécierez le charme de l'ancien que vous pourrez associer à des éléments modernes.De nombreuses possibilités d'agencement s'offriront à vous pour faire de ce bien une résidence principale ou secondaire à votre image, ou un investissement locatif. Atouts :Village vivant avec petits commerces et école à proximité, à seulement 10 minutes de Nogaro.Huisseries neuves, double vitrage,...Tout à l'égout.Potentiel de rénovation et de personnalisation. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant allier authenticité et confort moderne.Investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.927919

détails du bien

Franimo nr:	#7174773
reference :	340930641200
departement :	Gers
proche :	Panjas
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	71 m2
surface du terrain :	62 m2
prix :	€ 56.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Breant

agent immobilier :	Capifrance Breant
nom :	Delphine Breant
adressse :	32150 Laree France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Breant

frais estimés de ce bien à Panjas (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.346
Taxe foncière Estimation	Entre € 112 et € 392
Taxe habitation Estimation	Entre € 112 et € 280
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).