maison à vendre Riguepeu, Gers

€ 167.000

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Dpt Gers (32), à vendre à RIGUEPEU petite maison en pierre P4 isolée sur les hauteurs, remarquable vue sur les Pyrénées, plein pied, à rafraichir, 93,9 m², avec son jardin attenant de 2482 m², ainsi qu'un hangar agricole de 110m² bardé sur 2 côtés et sa parcelle de 2471 m².Cette petite maison de caractère se situe sur les hauteurs des collines entourant le village de Riguepeu, et bénéficie d'un environnement calme et préservé.Entièrement rénovée en 2001, double vitrage, elle vous accueille avec une terrasse couverte plein EST de 21 m², et dès la porte d'entrée passée, vous voilà dans sa grande pièce de vie de plus de 43m², avec son coin cuisine, son évier en pierre décoratif, et un insert neuf installé en octobre 2023. Un couloir vous emmène vers le coin nuit : d'abord une belle première chambre de 13,8 m² avec sa porte fenêtre donnant sur la terrasse. Ensuite vous passez les WC indépendant avec fenêtre et la salle de bain et sa baignoire type rétro sur pieds, pour arriver à la seconde chambre de 11,60 m². La 3ème chambre en enfilade de 11 m² et sa porte fenêtre donnant aussi sur la terrasse clôture la visite de l'intérieur.Cette maison appelle à vivre à l'extérieur, par son isolement, sa situation dominante et le point de vue remarquable à 360° qu'elle offre. Sur son terrain de 2482 m² enherbé et pratiquement plat, tout est envisageable ! Un poulailler est déjà emménagé, il y a même quelques clapiers.Pour compléter ce bien, à 180m de la maison se situe un petit hangar agricole, bardé côté Nord et côté Est, idéal pour abriter des véhicules ou stocker, sur une parcelle de 2471 m², plutôt pentue et embroussaillée.A 10 minutes des premiers commerces, 15 minutes de Vic-Fezensac, 25 minutes d’Auch.École primaire au village.Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter et à venir visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) Emeline LAFON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851925)

détails du bien

Franimo nr:	#6851710
reference :	340936632040
departement :	Gers
proche :	Riguepeu
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	94 m2
surface du terrain :	4953 m2
prix :	€ 167.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	329
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lafon

agent immobilier :	Capifrance Lafon
nom :	Emeline Lafon
adressse :	32320 Riguepeu France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lafon

frais estimés de ce bien à Riguepeu (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.983
Taxe foncière Estimation	Entre € 334 et € 1.169
Taxe habitation Estimation	Entre € 334 et € 835
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).