maison à vendre Riscle, Gers

€ 103.900

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Située au cœur de Riscle, charmante commune dynamique du Gers, cette maison de ville de 213 m² offre une excellente opportunité d'investissement pour un projet locatif, une résidence multifamiliale ou une revente avec valorisation. Travaux déjà entamés – rénovation à terminerLa maison est divisée en 3 logements indépendants : Appartement 1 : RDC Studio de 32 m² Appartement 2 : RDC T2 de 53 m² Appartement 3 : ETG1 T3 de 67m² Appartement 4 : ETG2 Loft de 61m² Caractéristiques principales :* Surface totale : 213 m² environ* Maison vendue en lot unique (pas de copropriété)* Travaux de second œuvre à finir : électricité, plomberie, finitions* Toiture en bon état, structure saine* Potentiel de rentabilité important Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAI Laurent DESCOUBET – Conseiller immobilier CAPIFRANCE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Visites sur rendez-vous Points forts :* Idéal pour un investisseur ou artisan* Bon emplacement, au calme, proche des commerces et écoles* Marché locatif actif dans le secteur* Maison saine avec beau potentiel d'aménagement À seulement :* 10 min de l'autoroute A65* 45 min de Pau* 1h30 plages et montagne Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,37% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.901956

détails du bien

Franimo nr:	#7091752
reference :	340932759967
departement :	Gers
proche :	Riscle
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	213 m2
surface du terrain :	176 m2
prix :	€ 103.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	161
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Descoubet

agent immobilier :	Capifrance Descoubet
nom :	Laurent Descoubet
adressse :	32400 Riscle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Descoubet

frais estimés de ce bien à Riscle (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.642
Taxe foncière Estimation	Entre € 208 et € 727
Taxe habitation Estimation	Entre € 207,80 et € 519,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).