maison à vendre Riscle, Gers

Fonds de commerce d'un barrestaurant idéalement situé au cœur de la commune et à proximité immédiate des commerces et services principaux (boulangerie, mairie, poste, banques, ..)Cet établissement bénéficie d'une clientèle choisie et fidèle attirée par l'accueil et une cuisine à base de produits locaux.Les 2 salles de restaurant on été rénovées récemment et plusieurs équipements de cuisine changés en même temps.Bien évidemment, il dispose d'une licence IV.En outre, un bel appartement de 80m² se trouve au 2ème étage et fait partie du bail commercial.Les exploitants actuels ont décidé de limiter la restauration aux services de midi hormis le vendredi où une activité de pizzeria à emporter a été mise en place pour répondre à la demande: cette activité pourrait être étendue.Vu son prix, cette affaire constitue une belle opportunité pour une personne ou un couple qui souhaiterait s'installer dans le sudouest sachant qu'une vente des parts de la société est envisageable afin de faciliter le financement.De plus, la commune est classée en zone de revitalisation rurale (ZRR) bénéficiant ainsi de dispositifs fiscaux très avantageux, notamment une exonération totale de bénéfices pendant 5 ans puis dégressive les 3 années suivantes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918316