maison à vendre Roques, Gers

Entre Eauze et Condom, cette magnifique propriété, entièrement rénovée par une entreprise de renom, allie élégance et qualité exceptionnelle, dans un environnement calme, loin de toute nuisance.\nS'étendant sur plus de 2 hectares, elle comprend une maison principale de 247 m², une maison d’amis de 52 m², une piscine au sel chauffée, ainsi qu’un double garage.\nLa maison principale offre une somptueuse pièce de vie avec un plafond cathédrale, une cuisine entièrement équipée et aménagée, le tout ouvrant sur deux terrasses, idéales pour profiter pleinement de la vie en extérieur, quelle que soit la saison. Un salon plus intime, agrémenté d’une cheminée avec poêle à bois, deux chambres et une salle de bain viennent compléter le rez-de-chaussée. À l’étage, une superbe suite parentale de 40 m², dotée d’une salle de douche, dévoile une charpente apparente travaillée et une vue imprenable sur la campagne environnante.\nEn rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires et une salle de douche viennent enrichir les possibilités d’accueil. La configuration de la maison garantit un parfait équilibre entre moments de convivialité et préservation de l’intimité de chacun, idéale pour une vie de famille ou entre amis.\nLa maison d’amis, également utilisée comme poolhouse, comprend un séjour avec cuisine aménagée, deux chambres et une salle de douche.\nCette propriété associe tout le confort moderne – avec une isolation performante et un chauffage au sol – à l’authenticité intemporelle de la pierre naturelle et du bois.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4650.00 € et 6350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n