maison à vendre Saint-Arailles, Gers

ANCIEN CORP DE FERME A RENOVER DE 250 M² + DEPENDANCES ET TERRAIN DE 9600 M²Amoureux de la pierre et des beaux volumes, ce bien rare est fait pour vous!Situé dans un environnement calme et verdoyant avec accès privé, cet ancien corp de ferme en pierre développe environ 250 m² habitables à rénover entièrement, offrant un fort potentiel de réhabilitation.La maison principale se compose d'un hall d'entrée desservant un bel escalier d'époque en bois massif,d'une vaste cuisine coin repas avec arrière cuisine,d'une pièce de réception centrale , d'un salon pouvant également faire office de chambre de plainpied.A l'étage: 4 grandes chambres , nombreuses possibilités d'aménagement dont la création d'une suite parentale.Les dépendances en pierre en L, idéale pour atelier, gîte ou espace de stockage.L'ensemble repose sur un terrain arboré de 9600 m² agrémenté de beaux arbres matures judicieusement implantés à distance des bâtiments, créant une esplanade naturelle propice à la détente.L'accès se fait par un chemin privé offrant tranquillité et discrétion.Travaux à prévoir; la structure générale est saine mais une rénovation intérieure complète est à envisager pour redonner tout son cachet à ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.916701