Située en bordure du village de SaintPuy (32310) dans le Gers, cette maison offre un cadre de vie de grande qualité : calme, vue dominante plein sud, tout en étant à proximité des commodités, 4 chambres, terrain clôturé.Caractéristiques principales : Maison individuelle entièrement de plainpied, Construction 2007, Très bonne performance énergétique : DPE C et A, Vue dégagée plein sud avec aperçu des Pyrénées, Environnement calme et typique de la belle Gascogne et ses collines environnantes.Intérieur – Confort, luminosité et fluidité dans sa circualtion. La maison propose une grande pièce de vie lumineuse, exposée sud, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le coin salleàmanger plus espace salon avec poêle à bois. Accès direct à une terrasse couverte profitant de la vue imprenable sur toute la façade sud, y compris de la suite parentale.À côté de la cuisine aménagée et équipée, accès à une arrièrecuisine / buanderie / cellier...très fonctionnel, comme l'ensemble de la maison.Espace nuit : 3 chambres plus 1 bureau de 10m² pouvant servir de 4ème chambre. 1 suite parentale avec baignoire, douche et WC, 1 salle d'eau supplémentaire avec WC, plus un 3ième WC indépendant à l'entrée.Équipements et performance énergétique : Radiateurs électriques à panneaux rayonnants programmables, Poêle à bois, bonne isolation, vide sanitaire.Une grande partie du terrain est clos, idéal pour accueillir des animaux en toute sécurité. Devant, à l'entrée de la maison, un grand parking privé permettant d'accueillir plusieurs véhicules.Localisation stratégique :Bordure immédiate du village de SaintPuy, Proximité premiers commerces et services, petites écoles, ramassage scolaire pour collèges et lycées. 10 mn de Condom (souspréfecture), 30mn d'Auch, 1.30h de Toulouse, 2 h des Pyrénées et de l'Océan.Gers – région Occitanie : Secteur recherché pour sa qualité de vie, sa richesse architecturale, ses vallons, sa quiétude.Une exclusivité OptimHome! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
