maison à vendre Sainte-Christie-d'Armagnac, Gers

€ 355.000

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SUPERBE PROPRIÉTÉ – MAISON DE MAÎTRE – PLUS DE 11 HECTARES de terres – SECTEUR NOGAROÀ seulement 5 minutes de Nogaro et 15 minutes d'Eauze, Cazaubon, découvrez cette authentique propriété gasconne datant des années 1900, offrant plus de 11 hectares de terres attenantes sans aucune servitude. MAISON D'HABITATION – 270 m² env.Cette belle demeure, lumineuse et aux volumes généreux, vous séduira par son cachet préservé :• Carrelages anciens d'époque • Cheminées traditionnelles • Chauffage gaz avec chaudière à condensation • Isolation des combles effectuée • Menuiseries PVC double vitrage• Radiateurs en fonte • Toiture remaniée• Terrasse de 47 m² ...Un relooking intérieur permettra de révéler tout le potentiel de cette belle maison . Dépendances – 140 m² au totalCette propriété propose de multiples bâtiments agricoles :• Anciens chais • Granges • Étables • Garage • Divers espaces de stockageUn puits est également présent . TERRES AGRICOLES – +11 hectaresToutes les parcelles sont attenantes et composées de :• Prairies et cultures • Bois Un ensemble rare, idéal pour de nombreux projets.* IDÉAL POUR :• Exploitation agricole • Maraîchage • Ferme pédagogique • Accueil de chevaux ou d'animaux • Projet familial d'envergure Le bien est en très bon état général, avec des espaces extérieurs agréables et calmes...mais il nécessite un rafraichissement global pour qu'il puisse exprimer tout son potentiel.Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,41% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.930570

détails du bien

Franimo nr:	#7209087
reference :	340931974219
departement :	Gers
proche :	Sainte-Christie-d'Armagnac
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	272 m2
surface du terrain :	110442 m2
prix :	€ 355.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	205
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	52
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Breant

agent immobilier :	Capifrance Breant
nom :	Delphine Breant
adressse :	32150 Laree France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Breant

frais estimés de ce bien à Sainte-Christie-d'Armagnac (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.918
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 710 et € 2.485
Taxe habitation Estimation	Entre € 710 et € 1.775
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).