maison à vendre Sainte-Dode, Gers

€ 355.000

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A Laguian-Mazous, située au cœur d'un environnement paisible, cette Maison de Maître de 1858 a su conserver toute l'authenticité de l'ancien tout en bénéficiant d'un entretien respectueux de son histoire. Parquets anciens, tommettes d'époque, beaux volumes et doubles expositions offrent une atmosphère chaleureuse et lumineuse.Nichée sur un parc fruitier de plus de 7 000 m², sans aucun vis-à-vis, la propriété jouit d'une vue dégagée sur les cimes des Pyrénées. Une piscine de 12 x 5 mètres accompagnée de son pool house complète harmonieusement l'ensemble, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre naturel et serein.La maison principale dispose de vastes dégagements, de 3 chambres dont une suite parentale et des grandes dépendances. Un bâtiment attenant a été aménagé en gîte indépendant pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes avec 2 chambres spacieuses, particulièrement prisé lors du célèbre festival Jazz in Marciac, situé à proximité.Commodités accessibles à 5 mn en voiture : école maternelle, élémentaire, lycée, commerces essentiels.Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort de vie et potentiel locatif saisonnier. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) Corinne FOURQUET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.917213

détails du bien

Franimo nr:	#7122920
reference :	340937982964
departement :	Gers
proche :	Sainte-Dode
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	267 m2
surface du terrain :	7000 m2
prix :	€ 355.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	250
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	40
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fourquet

agent immobilier :	Capifrance Fourquet
nom :	Corinne Fourquet
adressse :	32170 Mielan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fourquet

frais estimés de ce bien à Sainte-Dode (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.918
Taxe foncière Estimation	Entre € 710 et € 2.485
Taxe habitation Estimation	Entre € 710 et € 1.775
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).