maison à vendre Samaran, Gers

€ 199.000

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Dans un village endormi se dresse cette belle maison qui est heureuse d'accueillir un nouveau résident. Il a des détails fantastiques qui veulent être admirés.À l'origine, il y avait un petit magasin dans la maison, où l'on vendait du pain, qui était cuit dans la boulangerie à l'arrière de la propriété. Le four d'origine est toujours là. Depuis la route du village, il y a un petit portail qui donne accès à l'ancien magasin, où une modeste cuisine a maintenant été construite. Comme il sied à une maison de cette région, il y a une belle porte d'entrée avec un large couloir où à droite se trouve un salon avec une belle cheminée et à gauche une salle à manger avec une belle cheminée. Derrière, quelques marches plus bas, se trouve la buanderie. Ensuite, il y a un bel escalier dans le couloir qui mène à une mezzanine où se trouve la salle de bain principale.Quelques marches plus haut se trouve le palier spacieux avec 4 chambres carrées. 2 d'entre eux sont très spéciaux en raison des belles portes de placards, des beaux planchers en bois et des plafonds à poutres apparentes. Il y a aussi une petite pièce à l'avant. Les sols du rezdechaussée sont également d'origine avec des tomettes.Dans le prolongement de la maison, une fantastique cuisine d'été, un garage, l'ancienne boulangerie, un hangar à outils et un magasin de bois.Le jardin de devant est agrémenté d'arbres centenaires, dont un imposant tilleul. Des terrasses enherbées ont été créées pour avoir une vue sur les sommets des Pyrénées. Sur le terrain, il y a un petit canal qui divise le terrain en deux parties et où il y a un petit pont pour accéder à la partie inférieure. De nombreux arbres sur le site où vous serez réveillé le matin par les oiseaux chanteurs qui utilisent avec gratitude cette nature presque morte.Il n'y a pas de chauffage dans la maison mais le réseau et les radiateurs de l'ancien chauffage central sont toujours présents, il faut ré installer une chaudière ou une pompe a chaleurL'image d'une maison à aimer.Actuellement, il n'y a pas de fosse septique, mais l'étude du sol a déjà été effectuée. Devis pour la fosse, l'électricité et le toit de la grange disponible. bien ici

détails du bien

Franimo nr: #7248000
reference : C2119
departement : Gers
proche : Samaran
type du bien : maison
pièces : 7
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 135 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 199.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Occitanie Propietes

agent immobilier : Occitanie Propietes
nom : Anneke de Gier
adressse : Place de l'Eglise 09130 Artigat France
langues : anglais, français, néerlandais
classification : ★ ★ ★ ★ ★

frais estimés de ce bien à Samaran (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 15.185
Taxe foncière
Estimation
Entre € 398 et € 1.393
Taxe habitation
Estimation
Entre € 398 et € 995
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Samaran, Gers, référence: C2119

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