maison à vendre Samatan, Gers

€ 215.000

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Maison 4 pièces – 107 m² – Terrain 807 m² – Domaine privé du Château Barbet (Lombez) Résidence sécurisée avec prestations haut de gamme – Maison Habitable à l'année ou idéale pour de la location saisonnière située au cœur du prestigieux domaine privé et sécurisé de Château Barbet, à Lombez. D'une surface habitable de 107 m², elle est implantée sur une belle parcelle arborée et intime de 807 m², sans vis-à-vis, avec trois terrasses pour profiter pleinement du cadre naturel.La maison se compose de :Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipéeTrois chambres confortablesUne salle de bains moderneDeux WC indépendantsDe nombreux espaces de rangementLes atouts :Climatisation réversibleRénovation de qualitéCalme absolu, peu de passagePossibilité de vente meubléeLocation possible en hébergement de vacances, à la journée ou à la semaineVous bénéficiez d'un accès libre aux infrastructures du domaine :Piscine de 50 mètres + 2 pataugeoiresSalle de fitness, saunas2 terrains de tennis, beach-volley, terrain de pétanque XXLRestaurant sur placeAnimations et activités toute l'annéeRamassage scolaire assuré dans l'enceinte du domaineÀ seulement 3 km des commerces de Lombez, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant confort moderne et charme unique dans un environnement privilégié. Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2120€ soit 176€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHARTRES) Tuncay TORUK Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.906028

détails du bien

Franimo nr:	#7070636
reference :	340931032644
departement :	Gers
proche :	Samatan
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	107 m2
surface du terrain :	807 m2
prix :	€ 215.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	215
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Toruk

agent immobilier :	Capifrance Toruk
nom :	Tuncay Toruk
adressse :	28110 Luce France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Toruk

frais estimés de ce bien à Samatan (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.286
Taxe foncière Estimation	Entre € 430 et € 1.505
Taxe habitation Estimation	Entre € 430 et € 1.075
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).