Située au cœur d'un environnement privilégié, découvrez cette belle maison de campagne d'une superficie habitable de 164 m², érigée en 1987 et dotée d'une toiture neuve.Elle repose sur un magnifique terrain paysagé et arboré de 5 400 m², agrémenté d'un airial de chênes et d'arbres fruitiers (pommiers, grenadiers, figuiers, oliviers), ainsi que d'une collection d'hortensias .Les Prestations Intérieures :Pièce de vie : Un beau séjour cathédrale de 40 m², équipé d'un insert cheminée pour vos soirées d'hiver (avec un ingénieux ascenseur à bûches directement relié depuis le soussol).Cuisine : Une cuisine équipée disposant de plan de travail en marbre rose de ... Russie.Espace nuit : 3 chambres spacieuses avec placards intégrés (dont une de plainpied en rezdechaussée).Espaces modulables : Une mezzanine pouvant faire office de chambre supplémentaire ou d'espace de vie, ainsi qu'un bureau transformable en chambre d'appoint.Salles d'eau : Une salle de bains, une salle d'eau à l'étage et deux WC .Confort thermique : Chauffage central par pompe à chaleur air/eau et climatisation réversible air/air à l'étage .Le SousSol et les Annexes :Soussol géant : Un vaste espace comprenant un garage de 88 m², une grande buanderie, un bureau et un atelier .Dépendances : Deux cabanons extérieurs de 34 m² et 10 m².Extérieurs : Une agréable terrasse de 30 m² ombragée par un store banne .Côté Jardin & Équipements:Une piscine au sel (liner de 2020) de 6x4 m .Un forage équipé d'une pompe de relevage alimentant un réseau d'arrosage goutteàgoutte sur toute la propriété .Informations financières Taxe foncière : 1 080 € / an.Cette propriété est située sur le village de Sarragachies (Gers)Riscle avec toutes ses commodités est à 5 minutes, Nogaro à 12 min, Aire sur l'Adour à 19min, Pau, Tarbes et Mont de Marsan à 1h.Retrouvez plus de photos/vidéo sur mon site internet .Vidéo disponible sur mon site internet ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) pas à m'appeler pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
