maison à vendre Sauvimont, Gers

€ 275.000

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Découez cee maison individuee de 295 m², niée au c ur de la commune pioresque de saintblancard. avec ses 8 pièces généreuses, dont 5 ambres spacieuses, cet espace de vie est idéal pour aueiir famie et amis dans un cadre à la fois aleureux et esétique.récemment rénovée, cee demeure combine le arme de l'ancien avec le confo moderne. la maison présente des équipements entièrement mis à jour : plomberie, élericité, isolation, et fenêes double viage pour une efficacité énergétique optimale. l'orientation sudest permet une lumière naturee abondante, donnant encore plus de arme aux beaux volumes intérieurs.la vaste teasse, orientée plein sud, constitue un espace idéal pour profiter de moments de détente face au teain arboré de 7 000 m², agrémenté d'arbres fruitiers. le confo ermique est assuré par un système de auffage cenal à granulés et un poêle à bois dans le salon, tandis que l'eau aude est fournie par un système solaire.pour les amoureux de la nature, le lac de la gimone, à proximité, offre de muiples aivités nautiques et spoives, ajoutant à l'arait de cee maison située à seulement 1 km des commodités locales, tels qu'une école et un restaurant.caraéristiques teniques taxe foncière : 913 e dpe : c (116 kwhep/m².an) emissions de gaz à effet de see : a (3 kgéqco2/m².an) mode de auffage : individuel, énergie bois (audière à granulés, poêle à bois) mode de disibution de l'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations communiquées cidessus proviennent des éléments fournis par le propriétaire et sont proposées à tie indicatif. ees ne sauraient se substituer à des conôles ou expeises indépendantes préalables (analyses teniques, études spécifiques, reehes juridiques et consuation des documents officiels) nécessaires avant toute décision d'aat. pour consuer les références officiees relatives aux risques et aux aléas, rendezvous sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7301494
reference :	12b-4b82-be63-10fd4e
departement :	Gers
proche :	Sauvimont
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	295 m2
surface du terrain :	6178 m2
prix :	€ 275.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	116
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier :	Vesta
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Vesta

frais estimés de ce bien à Sauvimont (Gers)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.414
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 550 et € 1.925
Taxe habitation Estimation	Entre € 550 et € 1.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).