maison à vendre Ségos, Gers

Fonds de commerce d'un magasin d'alimentation multi-services (tabac, presse, française des jeux, ..) idéalement situé au centre du village.Ce commerce dispose d'une surface de vente de 150m² environ qui permet d'offrir un assortiment complet en alimentaire et bénéficie de la fréquentation liée aux activités complémentaires.Les exploitants actuels l'ont acquis en 2000 et souhaitent le vendre car ils approchent de la retraite.Le chiffe d'affaires est en développement constant, l'équipe est en place, le résultat net est largement bénéficiaire.Il s'agit donc d'une réelle opportunité pour une personne ou un couple désireux de s'installer dans cette belle région et au cœur d'un vignoble réputé.De plus, la commune est répertoriée en ZFRR bénéficiant ainsi de dispositifs fiscaux avantageux notamment une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans puis dégressive pendant 3 ans.La vente du fonds est indissociable de celle des murs qui sont composés du commerce au rez-de-chaussée et de deux appartements à rafraîchir situés à l'étage, le prix de l'immeuble étant fixé à 218K€ honoraires d'agence inclus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.909161