Découvrez cette charmante maison, de 133 m2 au total, situé dans le quartier calme et serein de Toujouse, petit village dynamique.Construite en 2011, cette propriété conjugue harmonieusement confort moderne, qualité des finitions et volumes optimisés, garantissant une installation immédiate sans aucun travail à prévoir.Dès l'entrée, vous serez séduit par le double séjour offrant un espace de vie convivial et spacieux. Il est prolongé par une cuisine moderne, équipée, avec accès direct à une buanderie pratique et au garage.L'espace nuit, idéalement agencé, se compose d'une suite parentale comprenant un grand placard et un double dressing, assurant intimité et rangement optimal.Enfin deux chambres additionnelles, toutes deux équipées de placards intégrés.La salle de bain est pourvue d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque, complétée par un WC.Pour plus de commodité un second WC, qui lui, est séparé.Fonctionnalité et PolyvalenceCe bien offre de vrais atouts pratiques :Un garage attenant et isolé pour votre véhicule ou autreUne pièce supplémentaire polyvalente servant actuellement de cuisine d'été, mais offrant le potentiel d'un bureau indépendant, une quatrième chambre, ou un atelier.Un Extérieur Privatif de 1 015 m2Profitez de la tranquillité sur un terrain entièrement clôturé. L'accès sécurisé par portail donne sur le jardin et une zone de stationnement. Une belle terrasse abritée par une pergola sera l'endroit rêvé pour vos moments de détente et repas en extérieur. Un grand cabanon complète l'ensemble pour un rangement aisé.Proximité et CommoditésToujouse est un village dynamique avec quelques commerces et services.Village et Villes clés : Le Houga 8 min, Nogaro 17 min, Airesurl'Adour 20 min, MontdeMarsan 35 minGrandes Métropoles : Pau 1 h 10, Bordeaux et Toulouse 1 h 50 par autorouteLoisirs : les plages de la côte Atlantique sont accessibles à 1 h 30 par quatre voies et les stations de ski en 2 h.N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et effectuer une visite.Si vous n'êtes pas à côté, nous pouvons déjà commencer par faire une visite en Visio.A Bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
