maison à vendre Vergoignan, Gers

€ 71.900

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Idéalement située à seulement 10 minutes d'AiresurAdour et de Nogaro, découvrez cette maison de 76 m² habitables, pleine de potentiel et proposée à un prix accessible. Parfaite pour un premier achat immobilier ou un projet d'investissement locatif (loyer estimé entre 450€ et 550€/mois). Caractéristiques du bien : Surface habitable : 76 m² Pièce de vie : Un espace lumineux de 24 m², avec un conduit de cheminée, idéal pour installer un poêle à granulés qui chauffera l'ensemble de la maison. Cuisine : Une pièce séparée de 14 m². Chambres : 2 chambres (9 m² et 15 m²). Commodités : Une salle d'eau et des WC séparés. Annexes et soussol : Une buanderie d'environ 10 m², une cave/garage de 30 m² et une petite cour à l'arrière. À noter : État général : Ancienne maison rénovée dans les années 90, elle est globalement en bon état. Points d'attention : Des travaux sont à prévoir, notamment l'installation d'un système de chauffage. La maison est située à proximité d'un axe routier. Taxe foncière: 477€ Contact :Intéressé(e) ou curieux d'en savoir plus ? Contactezmoi au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7413270
reference :	830037254999
departement :	Gers
proche :	Vergoignan
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	130 m2
prix :	€ 71.900

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le houga - Saint lannes

agent immobilier :	Optimhome Le houga - Saint lannes
nom :	Aymeric Saint lannes
adressse :	2987 route du Pouy 32460 Le houga France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le houga - Saint lannes

frais estimés de ce bien à Vergoignan (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.440
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 144 et € 503
Taxe habitation Estimation	Entre € 143,80 et € 359,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).