maison à vendre Vic-Fezensac, Gers

€ 190.000

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À seulement 10 minutes de Vic-Fezensac, cette maison entièrement rénovée vous offre le charme de la campagne, tout en restant facilement accessible et proche des commodités.Avec ses 105 m² habitables, elle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse, ouverte sur une cuisine contemporaine, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Le cellier attenant facilite le quotidien. À l'étage, quatre chambres vous attendent, prêtes à accueillir toute la famille.Si vous souhaitez avoir tout de plain-pied, il y a la possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée…Le tout s'ouvre sur un superbe terrain de 1191 m² entièrement clôturé, pensé pour le bien-être de chacun : piscine hors sol pour les beaux jours, jardin arboré, terrasse accueillante, cuisine d'été, carport, puits, dépendances pour bricoler ou stocker, bassin peuplé de poissons pour la détente, et même un poulailler pour les amoureux de la nature.Chauffage, électricité, menuiseries : tout a été refait à neuf, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un bien rare, parfaitement entretenu, qui saura séduire.Les diagnostics immobiliers et le DPE seront prochainement effectués.Venez découvrir cette charmante maison ! Pour plus de renseignements et planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.906357

détails du bien

Franimo nr:	#7070041
reference :	340935930693
departement :	Gers
proche :	Vic-Fezensac
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	1191 m2
prix :	€ 190.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Lisa
adressse :	32110 Panjas France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Vic-Fezensac (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.566
Taxe foncière Estimation	Entre € 380 et € 1.330
Taxe habitation Estimation	Entre € 380 et € 950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).