SOUS OFFRE - Découvrez cette agréable villa P4 d'environ 135 m², construite en 2005, située dans un lotissement calme à proximité du cœur de Vic-Fezensac. Sur un terrain arboré de 1 173 m², cette maison offre également un sous-sol intégral de près de 144 m².Si vous recherchez une maison fonctionnelle et prête à emménager, ne cherchez pas plus loin ! À votre arrivée, vous disposez de deux places de stationnement privatives à l'extérieur ou la possibilité de garer vos véhicules dans l'allée ou le garage. L'entrée de plain-pied vous accueille par un hall de plus de 5 m². À gauche, un lumineux séjour/salle à manger de près de 33 m², agrémenté d'un insert, bénéficie d'une lumière traversante grâce à deux portes-fenêtres orientées est et ouest. À droite, la grande cuisine de plus de 14 m² dispose d'une porte-fenêtre menant directement à une terrasse orientée plein est, idéale pour profiter des repas en extérieur. En outre, une buanderie de près de 8 m², équipée de son propre évier, est accessible depuis la cuisine.En continuant vers l'espace nuit, vous découvrirez un bureau d'environ 8 m², suivi d'une première salle d'eau avec douche, ainsi qu'une chambre de plus de 12 m². Trois marches mènent à un demi-niveau où se trouvent une chambre supplémentaire de 14 m², une vaste salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'une grande chambre de 15 m² dotée d'un grand placard mural.Le couloir de l'espace nuit donne accès à un escalier menant au sous-sol, totalisant plus de 143 m². Ce dernier abrite tous les éléments techniques de la maison, dont la chaudière à gaz et l'aspirateur centralisé, ainsi qu'une cave de près de 23 m² et un évier. La villa est équipée de chauffage au sol, de double vitrage intégral et d'une isolation des combles en laine de roche. Notée D au diagnostic énergétique, elle ne nécessite pas de travaux majeurs, seulement quelques rafraîchissements pour la mettre à votre goût.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) Emeline LAFON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.908272
