maison à vendre Abzac, Gironde

OYEZ, OYEZ !!Je vous présente à la vente cette jolie petite maison de 77 m² environ, situéeen centreville d'ABZAC, proche de tous les commerces et qui se compose comme suit :REZ DE CHAUSSÉE : 1 salon, 1 cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC1ER ÉTAGE : 2 chambres.REZ DE JARDIN :1 jardin à l'avant avec portail d'accès pour véhicule,1 jardin derrière.Lorsque je suis arrivé pour la première fois dans cette maison, j'ai été agréablement surpris du calme qui régnait dans le quartier.L'habitation ressemble à une arcachonaise avec son toit pointu.Les travaux a effectués sont : refaire l'isolation des murs et de la toiture, remanier les tuiles, installer un système de chauffage type pompe à chaleur ou convecteurs simples, la cuisine, rafraichissement de l'endroit, stabiliser un mur en pierre situé à l'arrière (budget déjà connu).LES PLUS : La maison est déjà équipée de fenêtres en PVC double vitrage, possibilité d'installer un poil à granule ou autres.DPE NON DISPONIBLE POUR CAUSE DE MANQUE D'APPAREILS CHAUFFANTS. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,45% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stephane HARLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIBOURNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )