maison à vendre Ambès, Gironde

Découez cee majestueuse maison de maîe en piee, un joyau de 400 m² situé au bord de la dordogne, à quelques encablures de bordeaux. ce bien rare marie avec brio le arme de l'ancien et le confo moderne, nié dans un éin de verdure.dès l'enée, vous serez séduit par le vaste salonséjour de 40 m², baigné de lumière et propice aux moments conviviaux. la sae de réception, impressionnante par ses 90 m², offre un cadre idéal pour organiser des événements inoubliables. la cuisine dînatoire de 36 m², inondée de lumière naturee, est un espace parfait pour paager des repas en famie ou ene amis. les six ambres spacieuses, idéales pour aueiir une grande famie ou développer un projet d'aueil, sont complétées par ois saes de bain élégamment aménagées.le pa paysager de 4 000 m², riement arboré, vous garantit calme et intimité. profitez de la piscine de 10x5 m, récemment rénovée, et de sa teasse offrant une vue imprenable sur la nature environnante. un garage indépendant de 60 m², parfait pour abriter plusieurs véhicules ou aménager un atelier, complète ce bien d'exception. la consuion en piee de taie témoigne du paimoine local, tandis qu'un système de auffage performant assure un confo ermique optimal.située à ambès, au confluent de la garonne et de la dordogne, cee propriété se ouve à moins de 30 minutes de bordeaux. le cadre verdoyant est idéal pour des promenades le long des sentiers et pistes cyables, avec la dordogne à proximité.caraéristiques teniques : surface habitable : 400 m² teain : 4 000 m² nombre de pièces : 9 nombre de ambres : 6 piscine : 10 x 5 m, rénovée garage : 60 m² taxe foncière : 2 394e dpe : asse c année de consuion : 1930les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) présentée par zefir. Acheterlouer.fr