maison à vendre Andernos-les-Bains, Gironde

€ 977.600

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Cet ensemble, immobilier retiendra toute votre attention de par sa situation, son charme et son coté atypique a deux pas du collège. Une première maison sur 2 niveaux se compose d'une entrée donnant sur un vaste salon lumineux avec sa cheminée. Ses baies vitrées donnant sur les terrasses entourant la piscine chauffée sont vraiment un lieu de vie de farniente. La cuisine séparée ouverte sur son coin repas lumineux donne sur l'avant du jardin et offre une certaine quiétude. Coté nuit 5 chambres dont 1 suite parentale et salle de bains, buanderie et bureau sont vraiment un atout pour une famille, \nUn appartement en duplex de type T3 récent complète ce bien, donnant lui aussi sur la piscine et la terrasse.\nUn garage spacieux de 50 m² doté d'une mezzanine ainsi que d'une cave a vin complète l'ensemble de ce bien .\nL'ensemble de cette prestation au calme est entièrement clos. Le jardin joliment arboré profite d'un arrosage intégré avec puits foré.\n \n\nHonoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n

détails du bien

Franimo nr:	#6658640
reference :	VM461-OAI
departement :	Gironde
proche :	Andernos-les-Bains
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	270 m2
surface du terrain :	1618 m2
prix :	€ 977.600

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Olivier Alexandre Immobilier

agent immobilier :	Olivier Alexandre Immobilier
nom :	niet opgegeven
adressse :	4 Avenue de Bordeaux 33510 Andernos-les-bains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Olivier Alexandre Immobilier

frais estimés de ce bien à Andernos-les-Bains (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 68.752
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.955 et € 6.843
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.955,20 et € 4.888
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).