maison à vendre Andernos-les-Bains, Gironde

Emplacement idéal pour ce superbe terrain de 1244 m² au calme à 700 mètres de la plage du Betey et de la promenade de la piscine. Niché dans un environnement paisible et à proximité immédiate de commerce et de la piste cyclable ce bien offre un cadre de vie privilégié. Il s'agit d'une maison ancienne avec Garage Aménagé en Studio\nLa propriété comprend une maison de plain-pied, nécessitant quelques rénovations mais parfaitement habitable en l'état.\nElle se compose : D'une grande véranda chauffée, séjour agrémenté d'un insert, cuisine, 2 belles chambres avec parquet, 2 salles d'eau avec WC et un garage attenant de 30 m² aménagé en studio indépendant et équipé d'une douche, d'un WC et d'une pièce principale.\nCaractéristiques Techniques\nConstruite en partie dans les années 40 et agrandie dans les années 80, la maison est entièrement équipée de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage au gaz de ville.\nLe terrain offre une surface constructible résiduelle d'environ 200 m² environ, permettant d'envisager des extensions ou des constructions supplémentaires.\nNe manquez pas cette opportunité unique et venez visiter ce bien sans tarder !\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nHonoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4190.00 € et 5730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n